του Γιώργου Λαμπίρη
Tα προβλήματα που αντιμετώπισε η ΑΑΔΕ κατά τον σχεδιασμό της πλατφόρμας για την καταχώρηση των μισθώσεων ακινήτων μέσω Airbnb, αποτέλεσαν τη βασική αιτία των συνεχών αναβολών στην έναρξη του μητρώου καταχώρησης των στοιχείων από τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές τους.
Αυτή τη στιγμή – και εκτός απροόπτου – η έναρξη της πλατφόρμας τοποθετείται χρονικά στο τέλος Αυγούστου, κάτι που και ο ίδιος ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, επισήμανε.
Απαραίτητες περισσότερες διευκρινίσεις
Ωστόσο, όπως τονίζει στα Φορολογικά Νέα ο πρόεδρος της ΠΟΦΕΕ, Βασίλης Καμπάνης, απαιτούνται περαιτέρω διευκρινίσεις από πλευράς της Αρχής, αναφορικά με τον τρόπο που θα δηλώνονται τα ακίνητα που μισθώνονται με τη μορφή βραχυχρόνιας διάθεσης. «Επί της ουσίας, οι διευκρινίσεις που έχει δώσει στη δημοσιότητα η ΑΑΔΕ τον περασμένο Ιούλιο, αφορούν μόνο στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος από βραχυχρόνιες μισθώσεις για το 2017. Γι’ αυτό και είναι απαραίτητες νεότερες οδηγίες».
Απαραίτητη η δήλωση στο Ε2
Επί της ουσίας, όσοι έχουν αποκομίσει ήδη εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, θα πρέπει να τα δηλώνουν συγκεντρωτικά στο Ε2, όπως λέει ο κύριος Καμπάνης, ανεξάρτητα από το εάν έχει ξεκινήσει να λειτουργεί ή όχι το μητρώο δήλωσης των μισθώσεων.
Κατά πάσα πιθανότητα αναδρομική δήλωση των μισθώσεων
Ο ίδιος εκτιμά μάλιστα, ότι η δήλωση των μισθώσεων στο μητρώο ακινήτων θα ξεκινήσει πιθανότατα να γίνεται αναδρομικά από 1 Ιανουαρίου του 2018. Ταυτόχρονα όμως και σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ένωσης Φοροτεχνικών θα γίνεται συγκεντρωτικά και όχι ανά μίσθωση, για τις παρελθούσες μισθώσεις. «Από τη στιγμή όμως που θα βγει στον αέρα η πλατφόρμα του μητρώου, όλες οι μελλοντικές δηλώσεις θα γίνονται ανά μίσθωση, την αμέσως επόμενη ημέρα από την αναχώρηση του εκάστοτε εκμισθωτή από την εκάστοτε ιδιοκτησία».